La Zac Monges Croix du Sud, est un lieu en devenir qui figure la matérialisation d’une ville à la campagne dans laquelle les îlots d’habitation sont organisés autour d’un vaste parc public. Ce paradoxe ville / campagne nous fascine et nous interroge, nous le pensons généreux entre autre, car il organise pour le plus grand nombre un accès à la « nature » parfois réservée à certains privilégiés.La qualité de vie, la densité bâtie et la mixité sociale sont ici associées dans le but de limiter le gaspillage généré par l’étalement urbain caractéristique de la métropole Toulousaine. Notre réponse est une alternative au lotissement du XXe siècle : le hameau. C’est-à-dire une combinaison de dispositifs organiques – des unités de voisinage – pour une répartition équitable de l’espace privé, de l’ensoleillement et des espaces collectifs extérieurs.Nous proposons des stratégies d’associations architecturales qui évitent l’effet 'série' tout en produisant des ensembles compacts libérant du même coup des espaces généreux à partager (sentes, placettes...).
Le projet peut être synthétisé en plusieurs actions :
– Prolonger le boisement du coteau ;
– Organiser au plus près de la topographie naturelle du site trois clairières en gradins supports de l’urbanisation ;
– Composer autour d’un réseau de cheminements serpentant dans la pente et d’unités de voisinage d’échelle intermédiaire entre l’îlot et le logement ;
– Répartir harmonieusement dans la pente, les logements et leurs jardins de manière à favoriser à la fois leur intimité, leur ensoleillement et leur agrément visuel ;
– Organiser par une desserte optimisée en sens unique la desserte des logements.

Fiche Technique

Sentes et jardins / habitat intermédiaire
Zac Monges Croix du Sud -Cornebarieu (31)
Qui Emma Blanc (paysagiste associée)
Puig Pujol (architectes mandataire)
Ginger (Bet VRD)
Inafa (OPC)
Alayrac (Economiste)
Pour Promologis et European Homes
Quoi Sentes et placettes collectives / habitait intermédiaire
Quand 2010 - 2014
Combien 7 800 m2 / 280 000 M€ HT
Photos © Philippe Ruault